El mercado de residencias de marca en México alcanza los 20.890 millones de dólares

El mercado de residencias de marca en México ha mostrado un crecimiento significativo, alcanzando un valor estimado en 20.890 millones de dólares y contando con 95 proyectos que suman un total de 7.227 unidades. Este segmento, que está estrechamente vinculado a la actividad hotelera, tiene a Quintana Roo como su principal protagonista, concentrando el 42,4% de las unidades disponibles, mientras que cerca del 37% del inventario nacional se encuentra actualmente en construcción.

Un análisis detallado revela que 80 de los 95 desarrollos identificados corresponden al modelo de residencias asociadas a establecimientos hoteleros, representando el 78,6% de las unidades y el 87% del valor total del mercado. El valor promedio de estas unidades se sitúa en 3,2 millones de dólares, en comparación con los 1,76 millones de dólares de los 15 proyectos independientes.

En términos de tipologías, los apartamentos constituyen el 73,3% del inventario, superando con creces a las villas, que ocupan el 19,2%. Sin embargo, estas últimas representan el 41% del valor total del mercado, lo que refleja su mayor valoración media.

La distribución geográfica de los proyectos muestra una notable concentración en destinos turísticos. Quintana Roo lidera el mercado con 3.067 unidades distribuidas en 33 proyectos, seguido por Baja California Sur, con 998 unidades, y el Estado de México, que cuenta con 848. Aunque Quintana Roo destaca en volumen, Baja California Sur y Nayarit presentan el mayor valor medio por unidad, alcanzando siete y 6,4 millones de dólares, respectivamente.

En cuanto al desarrollo del mercado, actualmente se contabilizan 2.522 unidades finalizadas, 2.666 en construcción y 2.039 en proyecto. Se prevé la entrega de 1.277 unidades este año y otras 917 el próximo. Sin embargo, 23 desarrollos, que suman 1.300 unidades y representan el 24% de los proyectos, aún no tienen una fecha de entrega definida.

El análisis también destaca la presencia de 40 marcas o grupos en este segmento, con Accor liderando en número de unidades, seguido de Marriott International y Hyatt. Este panorama sugiere un potencial de crecimiento continuo y una oportunidad estratégica para los inversores y desarrolladores en el mercado mexicano.